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雪城楼市步入品质提升期受房企重点关注《新闻》

发布时间:2020-11-12 16:34:42 阅读: 来源:小夜灯厂家

雪城楼市步入“品质提升期”受房企重点关注

透过2013牡丹江金秋车·房联展看牡丹江楼市发展

9月29日,为期三天的2013牡丹江金秋车 房联展落下帷幕。展会期间,18家房地产企业的近50个楼盘踊跃参展,并获得了丰厚的回报。

一直以来,秋季房展会都是雪城楼市重头戏。记者就此机会,采访了我市多家大型房企的负责人,他们结合实际情况,就牡丹江楼市未来发展方向以及房价走势等问题进行了深入分析。

“品质提升”成房企关注重点

“随着我市经济的发展,人民生活水平的提高,百姓对住房的需求,已从生存性向舒适性转变。”恒大地产集团牡丹江分公司营销部经理赵严说,正是基于这种市场需求,越来越多的开发商开始调整其产品结构和开发策略,以市场需求为导向来指导规划、设计和开发。

赵严说,恒大地产就通过内在方式提高产品的整体规划,主要从园林的塑造、户型的创新、建筑用材等各方面的提升,来诠释楼盘品质。比如说牡丹江恒大绿洲项目就全面“复制”恒大集团在全国范围内独有的皇家园林、豪华配套设施、国际名牌精装修,以此提升我市品质住宅新标准,引领人居新理念。

牡丹江均胜房地产置业有限公司副总经理王春雷说,一个楼盘要想被百姓所接受,还要考虑环境稀缺性的诉求,如地段、楼盘规划、人文、配套等优质资源,只有这样才能真正被市场认知,被消费者追求。均胜牡丹城项目总占地面积52万公顷,总建筑面积近150万平方米,将打造成为集居住、商业、休闲娱乐、教育等于一体的地标性城市综合体。

上海林波置业牡丹江分公司销售总监汤慧介绍,从本届车 房联展可以看出,品质高的楼盘与品质差的楼盘销售差距明显,滥竽充数者被市场抛弃,这也使得越来越多的开发商看重品质。他们公司之所以重拳打造维罗纳花园项目,就是因为其项目位置优越,行政、商业、教育、生活配套侍立左右,蕴藏卓越的投资能力。

绿地集团牡丹江分公司总经理助理钟华斌说,房企要想发展就必须提升品质。就拿绿地集团在牡丹江来说,先是通过绿地世纪城、威廉公馆等高品质楼盘站住脚,被市民所接受,随后仍将提升品质紧紧抓在手中,建设出了国际花都三期、凯旋城等精品楼盘,得到了百姓的认可。

楼盘“软服务”升级换代个性十足

在本届车 房联展上,不少开发商大打“服务牌”,承诺在本项目购买房屋后,将享受保姆式物业服务、定期免费体检、节假日获赠礼品等待遇,贴心、细致的物业服务吸引了不少市民的关注。

对此,赵严认为,房地产行业其实做的就是细节,好的品牌都是通过一个个微小的细节体现出来的,服务意识是开发商能否做好品牌的重要方面。只有做好前期服务,才能让客户对房子更有信心。

赵严说,恒大绿洲项目将选择恒大地产旗下的物业公司,为业主提供优质服务,具体来说就是实行全天候服务,客服中心服务专线随时开通。全过程服务,从项目的立项开始,包括规划设计、施工建设、市场营销、接管验收、交付入住、装修管理等,站在物业使用人及后期物业维护管理的角度对项目进行全过程管理。全系统服务,包括小区共用部位、供电、供气、供暖、电梯、消防、安全、防范等共用设备设施的维修、养护与管理。全方位服务,设专业专职的客服人员随时为业主提供专业贴心服务,为满足业主与客户的需求提供全面的管理服务与增值服务。

钟华斌说,物业管理不仅仅是两把扫帚,一个簸箕的问题,更重要的是提供一种人性化的服务。因此,他们聘请的物业公司一定要为业主开展很多丰富多彩的文化活动,比如说业主生日会、摄像摄影大赛等。通过这些活动,可以不断地与业主进行交流和沟通。

区域优势使雪城房地产业发展健康

谈到牡丹江房地产业发展,王春雷认为,牡丹江是黑龙江省东南部区域中心城市和重要的交通枢纽,一小时车程内辐射人口众多,对周边地区的带动作用明显,域内农垦、森工、部队、医院、学校、铁路等人口多元化,是发展房地产业的重要支撑。所以就目前来说,牡丹江的房地产业发展是健康的,房价也是合理的。

王春雷说,今后一段时期,牡丹江的房价仍将会保持一个稳定的状态,但随着城市经济迅速发展和土地资源的稀缺,一些稀缺性地段房产价格将会向上走高。

汤慧说,随着近年来江南新区的开发建设,其配套设施已经逐渐完善,市一中、市青少年宫、会展中心相继投入使用,将来医院、中学、星级酒店、大型娱乐设施都会陆续坐落于江南新区,目前应该是投资江南新区房产的好时机。

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